-
Год постройки:
1939
-
Стадия строительства:
Акт 16
-
Тип строительства:
Кирпич
-
Степень завершенности:
Меблированный
-
Оконные конструкции:
Стеклопакеты ПВХ
Компания по недвижимости «Купи в Болгарии» с более чем 20-летним опытом работы на рынке имеет честь предложить вам редкую возможность приобретения недвижимости, представляющей высокую архитектурную и историческую ценность. Объект расположен в самом престижном районе Варны — Греческом квартале (Гръцка махала), в непосредственной близости от Морского сада, порта и железнодорожного вокзала.
Архитектурное наследие и стиль:
Здание, построенное в период 1925–1930 гг., официально признано памятником культуры. Оно сохранило свой аутентичный фасад и впечатляющий архитектурный облик, характерный для «старой Варны».
Основные характеристики объекта:
- Тип: Представительское здание / Городской особняк
- Статус: Памятник культуры
- Конструкция: Кирпич и бетон
- Кровля: Металлические профили (конструкция позволяет надстройку этажа).
Предмет продажи:
- Второй этаж: 89,77 кв.м (выполнен капитальный ремонт).
- Третий этаж: 89,77 кв.м (под чистовую отделку).
- Подвальный этаж (цоколь): 40 кв.м (требует ремонта).
- Проект расширения: Имеется утвержденный проект надстройки четвертого этажа площадью 60 кв.м.
- Документация: В наличии полные архитектурные планы и проекты реконструкции.
Инвестиционный потенциал и варианты использования:
Этот объект является идеальной базой для престижного бизнеса:
- Представительский офис: Для международных компаний, ценящих имидж и статус.
- Юридическая или нотариальная контора: Идеальное расположение для адвокатских и консалтинговых групп.
- Банковский сектор: Отлично подходит для частного банковского обслуживания (Private Banking).
- Морской бизнес: Идеальный штаб для логистических и судоходных компаний благодаря близости к порту.
- Бутик-офис центр: Эксклюзивное пространство для ограниченного числа арендаторов премиум-класса.
Стратегическая локация:
Здание расположено в эпицентре административной и деловой жизни города:
- В шаговой доступности от Порта Варна и ЖД вокзала.
- Превосходная транспортная и пешеходная доступность.
- Район с высочайшей концентрацией государственных и общественных институтов.
Сочетание подлинной истории, возможности увеличения площади и локации класса «три А» делает этот объект уникальным активом с долгосрочным ростом стоимости и высоким арендным потенциалом.
*Применяется комиссия агентства!
Для дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами через Телефон, Viber/WhatsApp или Email. Выбирайте удобный способ и обращайтесь прямо сейчас!
