Покупая квартиру в недавно построенных объектах недвижимости, в описании Вам встретится термин «БДС» (Български Държавен Стандарт - на рус. Болгасркий Государственный Стандарт).
Данный термин описывает состояние, в котором квартиры продаются покупателю.
Квартиры в степени завершённости по БДС продаются без отделки, т.е. внутренняя отделка помещения отсутствует, в то время, как места общего пользования будут полностью завершены.
Болгарский Государственный Стандарт означает, что общие части здания будут польностью закончены, а квартиры будут продаваться в следующем виде:
- зашпаклёванные стены;
- бетонный пол без напольного покрытия;
- грубая шпаклёвка на стенах;
- окна и межкомнатные двери;
- необорудованные ванные комнаты (без сан.техники, но с проведенной канализацией);
- проведенная электропроводка без осветительных приборов;
- нет розеток и выключателей, но есть места для них с проводками.
Не стоит путать степень завершенности по БДС с квартирами, которые продаются «под ключ», где сразу после покупки можно жить.
Но несмотря на это, покупка квартиры, выполненная по БДС, имеет ряд выгодных моментов при покупке и продаже такого рода жилья:
- во-первых, покупка подобного рода недвижимости оставляет за Вами свободу выбора материалов и её оформлении, исходя из Ваших финансовых возможностей;
- во-вторых, недвижимость по БДС продаётся дешевле, чем с внутренней отделкой, а инвестору будет легко её поддерживать в такой степени завершенности;
- в-третьих, это прекрасная возможность для покупателей, которые приобретают недвижимость с целью инвестиции, купить апартамент и закрыть его, как говорится «до лучших времён», т.е. через какое-то время продать по выгодной цене, оставляя при этом для будущих владельцев также выбор в дизайне интерьера и выборе материалов.